EL FINANCIAMIENTO DE LOS PROYECTOS INMOBILIARIOS SE COMPLICA EN QUITO

Una posible alza del costo de la vivienda y un freno al desarrollo inmobiliario son efectos que el sector de la construcción de Quito visualiza tras la reforma a la ordenanza 156, aprobada por el Municipio en octubre. La norma, entre otros aspectos, fija que la Declaratoria de Propiedad Horizontal se activará desde que se emita el certificado de conformidad de finalización de la construcción. La norma aplica para edificios o condominios en donde hay varios propietarios. Hasta antes de esto, este documento podía obtenerse con solo registrar los planos en el Municipio, pero ahora la construcción debe estar 100 por ciento terminada. Otro tema que inquieta al gremio es que para obtener el certificado de finalización de obra, que como antes se mencionó es un requisito para la Declaratoria de Propiedad Horizontal, se debe contar con el permiso de ocupación que otorga el Cuerpo de Bomberos. Esta entidad revisa las obras cuando están terminadas para verificar, por ejemplo, válvulas para cocinas a gas, instalaciones de gas centralizado, alarmas, etc. Jaime Rumbea, director de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Vivienda del Ecuador (Apive), señala que hasta antes de la ordenanza, estos trámites podían adelantarse a medida que avanzaba la construcción. "Si los trámites tomaran días no habría problema, pero el Municipio se toma meses. El Comercio, 16 dic. 2013, p. 6