PROYECTO LIMITA EL PAGO DE GARANTÍA EN LOS ALQUILERES

La próxima semana la Asamblea Nacional tendrá que reunirse para votar sobre el proyecto de Ley Reformatoria a la Codificación de la Ley de Inquilinato. La propuesta es tipificar las garantías que piden los dueños de un inmueble a su futuro inquilino, pero hay una restricción: solo podrá exigirse en los casos en que el canon de arrendamiento supere el 50 por ciento de una remuneración básica unificada. En este año equivaldría a 146 dólares. Pero hay más medidas nuevas. El aval se depositará en el Banco Nacional de Fomento, en la "cuenta que posea el Gobierno Autónomo o el Distrito Metropolitano y no se entregará al arrendador, como se realiza en la actualidad". La nueva reforma propone que no se haga efectiva la garantía, por el deterioro ocasionado por el uso normal del inmueble, el paso del tiempo, la mala calidad, defectos en la construcción o fabricación de los bienes deteriorados o dañados. La norma expresa que las reparaciones al inmueble deberán ser asumidas por los arrendadores, si los daños provinieren de motivos de fuerza mayor o casos fortuitos. Pero cuando los deterioros son responsabilidad del arrendatario o alguno de sus familiares dependientes deberán esos gastos ser cubiertos por el inquilino. Expreso, 29 nov. 2012, p. 6